一定要知道的4種買房須知及注意事項

本篇要告訴你4種買房須知注意事項,因為買房子是人生一件大事,努力賺錢了幾十年就是不想要寄人籬下,想要擁有屬於自己的空間,再也不用擔心退休後的日子,也不用煩惱搬家,看房東的臉色,擁有自己的家,真的是會讓安心又穩定,所以買房子一定要謹慎,千萬不可以抱著隨便買買的心態,一定事前做功課,免得被房仲唬來唬去,要不然買到又貴又爛的房子,真的是會人搥心肝啊!

買房須知及注意事項

1.周遭環境的重要

周遭環境的好與壞有差,房價也有所不同,當然房貸利率也相對不同。當你選擇一個標的的時候,千萬一定要看看周遭的環境,工業區旁、容易造成噪音的地方,盡量不要跳選,因為環境較差的地方,貸款率利高,如果這間真的值得你投資,一定要聰明的與銀行打交道,爭取低利率貸款的機會,才能幫自己跟家人省更多錢喔!

2.區位不是買房子的唯一要素

買房子要考慮的因素太多了,而區位只是其中一個考慮的點,應該要考慮把買房當做投資,期盼未來能逐漸的增值,未來要搬家的時候,還能為自己多賺一些購買房屋的頭期款,還有不要被建商摸著鼻子走,建商的好區位,不一定消費者的好區位,對建商來說只是趕快脫手換現金而已,買房子一定要謹慎再謹慎。

3.思考想要住什麼樣的房子

依照自己的預算想住什麼樣的房子,如果住電梯大樓,就要思考購買車位、是否公設比過高、要付管理費;如果住老公寓,但會沒電梯,但不需要管理費,且有更多的錢去裝潢自己想要住的樣子,有太多的因素要考慮,這時自己一定要先規劃好未來要住的地方長什麼樣。

4.提早開始存頭期款

一開始買房頭期款付的太少,總成本相對就會比較高,一般來說買房自備款要多少大該約房價的2成左右,如果前面給的太低,房屋抵押貸款保險的費用也可能會隨之增加,存頭期款的方法有很多種,例如:存股賺股息或是將退稅或紅利存起來做定存等,開始存之後一定要減少本身的支出才能存的越多喔。

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