一張表看懂買房子V.S租房子優缺點比較
對很多人來說買房子是一個夢想，但臺灣因為投資客炒房、炒地皮，造成房屋價格貴到一輩子工作賺錢都有可能買不到房子，最後就是轉向租房子，不過房屋不是自己的，使用也不太自由，到底該是要買房子還是租房子呢?底下一張表讓你知道兩者的優缺點比較，給你做個參考。
買房子與租房子的優缺點分析
| 買房 | 租房 | |
| 優點 | 1.自由佈置房子的裝潢與風格 2.心裡比較安定的感覺 3.房子可以保值，甚至增值，安全有保障 4.不用擔心退休之後沒地方住 5.不需要看房東臉色 | 1.沒龐大房貸壓力 2.有更多閒錢可以出國旅遊 3.合約到期可以立刻換地方住 4.不需要擔心房價的波動 5.不用繳一堆保險跟稅(地價稅、房屋稅、火險、地震險等) |
| 缺點 | 1.需繳有關房屋的稅收 2.每個月房貸壓力很大 3.把積蓄買房風險很大 4.沒有閒錢做更多事 5. 房價昂貴 | 1.每搬家一次就痛苦一次 2.若有小孩，搬家後小孩就要重新適應環境 3.有寵物就要挑房，且租金可能較高 4.退休後，沒法以房養老 5. 看房東臉色，處處受限，不能做自己想做的事情 |
買房或租房理財規劃不可隨便
這幾年很多人都想用租房子來繳房貸支出，用比較小的金額博取大的錢，不過提醒你不是當房東就穩賺不賠，也是有很大的經濟壓力，所以如果你想投資店面或是做成套房等收租，一定要好好計算收入與支出之間的差異，才能穩賺不賠，當然如果你把房子純粹當做住的地方，就不需要考慮投資報酬率，如果當做投資標的就請你繼續往下看。
房屋投資報酬率一定要超過4%
一般來說，整層住家報酬率可以達到4%以上，如果做的是套房或雅房，可以上看到5%至7%之間，不過想要當包租公婆，必須要懂得行銷自己的房子，否則只是拿來養蚊子而已，再來如果經營的報酬率低於4%，真的就不要做，因為只是越做越忙，卻什麼也賺不到，且一堆的稅費、裝潢維修費、管理費等就夠你受了。
本金不夠買房就找貸款吧!
不管你是純粹買房，或是想要買來投資賺錢，如果本金不夠怎麼辦?房屋貸款是你最好的選擇,
房屋貸款目前是貸款種類利率最低的，但償還期限也比較長，繳的利息也越多，不過沒有貸款你根本買不起房子，除非你是有錢人，至於辦房貸的過程說明、準備文件、審核標準及資格條件，可以參考這篇「辦房貸銀行推薦!原來辦房屋貸款要注意的細節這麼多」，最後建議如果還是不懂，可以尋求貸款經紀人免費諮詢，保證能找出適合你的方案，提供給你免費諮詢的管道－＞ http://bit.ly/2MIvKe6
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