融資不足!想要房屋增貸可行嗎?

房屋增貸對於想要融資的朋友是一個可行的辦法,原則上房屋貸款增貸是用本身住宅來去申請房貸一段時間,清償部分本金之後再去申請房貸,增貸的過程中銀行會重新鑑價你的房子,並為你規劃適合你的房屋增貸方案,來滿足你想要省利息或是有資金的需求心態,但重點還是在於房子價值,是否會因為附近的生活機能改變而有所提升或貶值,再來一樣看你過去的信用紀錄,來調高或降低可貸的金額與利率高低。


目錄


房屋增貸可行的方法

 

房屋增貸文件要準備哪些?

1. 本人身份證影本:貸款人身分證影本,不過還是建議帶正本過去會比較保險

2. 勞保卡或勞保異動單:主要是看你是否有正常工作,所以一定要有勞健保!

3. 薪轉存摺封面加上近半年明細,或扣繳憑單或往來存摺:主要是看你是否有穩定的收入及可償還貸款能力,如果是領現金的盡量就是存到存摺裡面當做金流紀錄給銀行看。

4. 土地及建物的所有權狀影本:主要是看你是否確實擁有該土地或建物所有權。

5. 原貸銀行近一年份繳息明細:主要是看你是否有正常繳交費用

 

房屋增貸流程如何?

在申辦之前,務必請先準備好相關的文件,通常信用紀錄良好與還款能力佳,可以順利的申請到

1.可找原貸銀行申辦或是找其他銀行辦理,如果不熟悉可請代辦幫忙處理,這樣你也比較省時間去處理這複雜的流程。

2.申辦之後,銀行會重新鑑價你的房屋價值與房況

不過還是要提醒你,只要是申請貸款,銀行絕對會看你的個人信用紀錄,建議貸款之前還是檢視自己的信用分數狀況是否良好,畢竟銀行還是要看借錢的人是否有能力繳錢啊!

1. 財力證明 :名下的任何資產都可以拿來當作證明

2.債務比例:負債的程度比例

3.信用評分:分數越高越好,利率就會越低

4.穩定收入:穩定的收入證明能增加你的過貸機率

延伸閱讀個人線上查閱信用報告服務如何使用及查詢方式?

 

結論

在申貸之前一定要做好功課,不要貿然的申請,要不然被銀行拒絕太多次信用分數會被打折扣,像是有無鑑價費、利率高低多少等,這些都可以讓你申請更高額的房屋增貸貸款額度,現在除了銀行行庫外,其實還有許多合法的代辦公司也有協助處理,如果不想花時間在處理這些事情上,建議可先找代辦公司做免費的諮詢,讓專業的理財人員依照你的信用狀況與需求,幫你評估適合你的方貸方案,這家的諮詢服務我覺得不錯,很推薦給大家做個參考,只要填基本資料(如下圖)就會有專人聯絡你喔!

免費諮詢傳送門http://bit.ly/2MIvKe6

免費貸款諮詢服務


延伸閱讀:

1.一張表看懂買房子V.S租房子優缺點比較

2.買房子想跟銀行借貸很難嗎?首購族的6大注意事項

3.房貸是什麼?想買房子的朋友必看文章

4.辦房貸銀行推薦!原來辦房屋貸款要注意的細節這麼多



您可能也會喜歡…

發佈留言