融資不足!想要房屋增貸必備4種條件
房屋增貸對於想要融資的朋友是一個可行的辦法，原則上房屋貸款增貸是用本身住宅來去申請房貸一段時間，清償部分本金之後再去申請房貸
增貸的過程中銀行會重新鑑價你的房子，並為你規劃適合你的房屋增貸方案，來滿足你想要省利息或是有資金的需求心態
但重點還是在於房子價值，是否會因為附近的生活機能改變而有所提升或貶值，再來一樣看你過去的信用紀錄，來調高或降低可貸的金額與利率高低。
房屋增貸文件要準備哪些?
1. 本人身份證影本：貸款人身分證影本，不過還是建議帶正本過去會比較保險
2. 勞保卡或勞保異動單：主要是看你是否有正常工作，所以一定要有勞健保!
3. 薪轉存摺封面加上近半年明細，或扣繳憑單或往來存摺：主要是看你是否有穩定的收入及可償還貸款能力，如果是領現金的盡量就是存到存摺裡面當做金流紀錄給銀行看。
4. 土地及建物的所有權狀影本：主要是看你是否確實擁有該土地或建物所有權。
5. 原貸銀行近一年份繳息明細：主要是看你是否有正常繳交費用
房屋增貸流程如何?
在申辦之前，務必請先準備好相關的文件，通常信用紀錄良好與還款能力佳，可以順利的申請到
1.可找原貸銀行申辦或是找其他銀行辦理：如果不熟悉可請代辦幫忙處理，這樣你也比較省時間去處理這複雜的流程。
2.申辦之後，銀行會重新鑑價你的房屋價值與房況
不過還是要提醒你，只要是申請貸款，銀行絕對會看你的個人信用紀錄，建議貸款之前還是檢視自己的信用分數狀況是否良好，畢竟銀行還是要看借錢的人是否有能力繳錢啊!
由其以下這些條件一定要達到，否則就會很難過件。
- 財力證明 ：名下的任何資產都可以拿來當作證明
- 債務比例：負債的程度比例
- 信用評分：分數越高越好，利率就會越低
- 穩定收入：穩定的收入證明能增加你的過貸機率
結論
在申貸之前一定要做好功課，不要貿然的申請，要不然被銀行拒絕太多次信用分數會被打折扣，像是有無鑑價費、利率高低多少等，這些都可以讓你申請更高額的房屋增貸貸款額度。
現在除了銀行行庫外，其實還有許多合法的代辦公司也有協助處理，如果不想花時間在處理這些事情上，建議可先找代辦公司做免費的諮詢，讓專業的理財人員依照你的信用狀況與需求，幫你評估適合你的方貸方案，這家的諮詢服務我覺得不錯，很推薦給大家做個參考，只要填基本資料(如下圖)就會有專人聯絡你喔！
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