辦房貸銀行推薦!原來辦房屋貸款要注意的細節這麼多
很多人買房子都有房屋貸款的問題，尤其是首購族更是沒有經驗，對於如何辦房屋貸款種類都不知道，請閱讀「房貸是什麼?想買房子的朋友必看文章」，而購買房子需要一大筆錢，辦房貸之前一定要知道申貸流程，不想花時間去了解，真的就是找合法的代辦公司幫你處理，如果你對於辦房貸過程有興趣的話，就請你繼續往下看
辦房貸需要準備的文件
1.身分證、第二證明文件(像是健保卡、駕照、護照等)：盡量照片符合現在長的狀況
2.印章：盡量不要使用到其他銀行的印鑑章
3.土地及建物登記謄本：坪數大小與公設比要注意
4.個人收入證明：薪資證明單、扣繳憑單、存摺金流紀錄等，可以證明你每個月都有錢入帳的證明文件都能。
5.保證人：若有就必須提供保證人的身分證、印章、個人收入證明
6.其他：視銀行要求你提供什麼資料
辦理房貸的過程說明
1.本人或貸款專人提出房貸申請：建議你一定要有完整的準備才去申請，否則多次被銀行拒絕是會被銀行列入信用觀察名單，超過三次以上三個月內不准辦理貸款，就算去別家銀行申請也是一樣。
2.銀行進行房屋審核：銀行會根據你房屋所在的位置與環境去做鑑價，如果位置不理想可能申貸的金額不是你所期待的，建議購買房子一定要先做功課，找出好房子。
3.銀行審核貸款人背景條件：銀行會透過聯徵中心查詢你的信用報告內容紀錄，查詢你的信用狀況與經濟能力
4.銀行對保：通過之後，銀行就會請理財專員找時間跟你對保，務必要確認契約上的內容
5.抵押權設定與強制保險：銀行會做一個抵押權的設定，免得到時候付不出錢的時候，還有房子可以法拍換現，再來就是幫房子做保險，萬一出事的時候，有保險金額可以理賠。
6. 撥款至帳戶：最後就是撥款到你的帳戶，務必謹慎理財。
辦房貸的審核標準
1.不動產狀況：房子所在的區域很重要，越差的地方放款成數就越低，越好的地方行款成數就越高
2.工作狀況：只要是軍公教員工、上市公司員工，都會有比較優惠的利率，因為有穩定的收入。
那也有人問說首購族跟非首購族的差別在哪邊?答案就是利率不同，如果名下有其他貸款也是會影響房屋貸款的貸款成數要注意！
辦房貸銀行推薦選擇條件要有哪些?
1.專業的服務人員：一定要有基本的金融證照與多年的理財經驗。
2.合法性：不管是銀行或是代辦公司，辦理或協助貸款過程一定要合法。
3.多家銀行方案媒合服務：不用花太多找銀行詢問，交給理財人員依據你的需求與狀況媒合最適合你的方案，若條件不足不貿然申請。
4.客製化服務：能精確篩選並提供有利於你的方案類型。
5.免費貸款諮詢：能夠不花錢就能解決你的疑難雜症
以上這些推薦條件，對於在辦房貸的過程中是缺一不可，像我就還滿推薦OK忠訓國際提供協助諮詢的服務，因為每個服務人員都是處理貸款超過10年以上資深的專家，對於銀行的要求總是在掌握當中，所以在網路上的評價算不錯，如果你有需要的話，這邊有免費貸款諮詢的傳送門，只要填基本資料就好如下圖，馬上就會有人回應你。
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